银行纷纷涉足住房租赁市场

发表于:2017-12-20 来源:浦东时报
关键词: 银行

12月18日,交通银行广东省分行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务发展,这标志着交通银行全面进军住房租赁市场。

同日,建设银行北京市分行也宣布进军首都住房长期租赁市场。据透露,该行联手知名房企和房产中介,在北京地区已推出1000余套真实房源,分布在全市多处,用户通过手机客户端“CCB建融家园”,就可享受线上预约看房、线上支付房租、在线报修等全流程服务。

至此,在11月初首只银行业个人住房租赁贷款产品面世后,已有至少5家银行宣布进军住房租赁市场。此前,工商银行北京分行宣布,未来五年,将为北京住房租赁市场各参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持;中信银行宣布未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金;中国银行厦门市分行将为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务。

今年11月3日,建设银行深圳分行宣布推出全国首只个人住房租赁贷款产品——按居贷,该产品面对符合条件、有长租需求的个人发放,贷款时间最长10年,单户最高额度100万元人民币。除贷款利率优于同期个人住房贷款外,该产品一大亮点在于免抵押,可根据个人信用发放。

事实上,为破解住房租赁融资瓶颈,部分银行已进行了业务试点。比如,交通银行此前已为佛山市建鑫住房租赁有限公司提供了20年期的融资支持,实现广东地区银行业第一笔住房租赁支持融资落地。

交通银行广东省分行行长周宝志表示,在住房租赁领域,交通银行已推出从融资支持、平台建设、个人住房租赁、咨询服务等“全链条覆盖、全产品配套、整合平台支撑”的金融服务,并通过建立“团队制+项目制”的方式逐一满足政府和企业的特色需求,扎实推动项目落地、着力培育住房市场。

银行纷纷涉足背后是租赁市场的巨大空间。58集团房产数据研究院近日发布的《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》显示,2017年全国租房需求较2016年增长57%,其中一线城市租房需求量占全国总需求量的13%。

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