外地人社保或者纳税满五年就可以了,税费缴纳多少要看你买的房子面积还有是不是解困房,如果不是解困房,只需要缴纳契税,契税基本税率有三种百分之一、百分之一点五、百分之三,分别对应90平米以下且客户名下没有其他房子;90平米以上,144平米以下,且客户名下没有其他房子;144平米以上,或者144平米以下且你名下其他房子。
有两种特殊情况:
普通住房,客户名下有其他房子,房屋土地证的性质是集体土地,可以算客户名下无房。
2.普通住房,名下有拆迁房并且土地性质属于农民拆迁安置,也可以算名下无房,税率适用百分之一或百分之一点五。我国5条目前只在一线城市实施。