2013年，各地频呼“地王”，近期去年全年楼面均价破万的新闻，也让很多人不禁担忧，地价和房价犹如面粉和面包，是互相牵动的。地价如此飙升，控房价的目标还能坚持下去吗？但我认为，房价绝不仅仅由地价决定，很大程度上还要取决于金融杠杆撬动的角度和力度。
过去一段时间里，我国的金融始终限制往提高资金成本。而不远的将来，房地产融资很可能破冰，因此成本也会随之降下。
对于调控房价这一问题，我一向认为不要、也不可能过度打压，能控制住涨幅，不要过量过速上涨就是成果斐然了。房价的整体趋势肯定还是要上扬的，特别是一二线城市，三四五线城市可能会涨幅小点、涨速慢点、间隔长点，但终归还是上行的。那么既然是上涨，就不要总把罪责推到地王身上，地王是高房价的充分不必要条件。
